О компании.
ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» одна из первых в Подмосковье осуществляет управление многоквартирными домами на частной основе. Компания образовалась в марте 2004 г., а с января 2005 г., в качестве победителя конкурсного отбора, приступила к управлению 384 жилыми домами общей площадью 1244 тыс. м2.
Все это время руководителем компании является Олег Ремнев, который работает в системе жилищно-коммунального хозяйства с 1991 г. В организационно-штатной структуре компании пять отделов, в которых трудятся 98 высококвалифицированных сотрудников.
В управлении компанией значатся жилые дома как довоенной постройки, так и современных серий. Механизм управления много квартирными домами, разработанный специалистами ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис», универсален. Он включает в себя организацию технического обслуживания и ремонта зданий, обеспечение населения коммунальными услугами, постоянный технический надзор за состоянием зданий, круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу, единый расчетно-кассовый центр и паспортный стол.
В компании тщательно ведется учет поступивших средств и их расходования. Контролируется как общий баланс, так и раздельная калькуляция по источникам финансирования и видам выполняемых работ применительно к каждому обслуживаемому дому. При этом в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам каждого дома представляется отчет по специальным разработанным формам. Для населения организованы бесплатные юридические консультации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, компания одной из первых в Подмосковье создала институт управляющих домами. Каждый дом получил опытного управляющего. Во всех домах созданы активы жителей и выбраны старшие по домам.
Предприятие с 2005 г. участвует в выставке «Передовые технологии и оборудование в жилищно-коммунальном хозяйстве Подмосковья» и ежегодно награждается дипломами и грамотами Министерства ЖКХ и губернатора Московской области Б.В.Громова.
За время управления домами компания выполнила большой объем работ по текущему и капитальному ремонту, как за счет средств квартирной платы, так и за счет средств бюджета г. Долгопрудного. В большинстве домов выполнен ремонт лестничных клеток, заменено кровельное покрытие, благоустроены дворовые территории, проводится ремонт фасадов (с их утеплением), внутридомовых инженерных систем.
В 2008 г. компания активно включилась в федеральную программу реформирования жилищно-коммунального хозяйства по Федеральному закону №185. В течение 2009 г. в восьми многоэтажных домах были полностью заменены системы горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения. В каждой квартире установлены приборы учета воды.
При замене внутри домовых инженерных коммуникаций применяются современные материалы: полипропиленовые и металлопластиковые трубы, эффективные теплоизоляционные материалы, энергосберегающие светильники с таймерами включения, устанавливаются узлы учета энергоресурсов с возможностью удаленного считывания информации.
Все эти годы предприятие достойно справляется со своими обязанностями по управлению жилыми домами. Оно постоянно совершенствует свою работу и в тесном сотрудничестве с Администрацией города внедряет новые подходы к обеспечению комфортных условий проживания жителей г. Долгопрудный.